有不少人都想知道中装协住宅产业分会胡亚南促家居消费，要抓住五力点的话题，关于疫情当下房地产销售怎么做这类话题，小编为你介绍一下吧！
胡亚男中国建筑装饰协会住宅装饰及配件行业分会秘书长
编者注
今年6月底以来，国务院常务会议、中央政治局会议频频部署促进居民消费的相关举措。7月18日，商务部、住房城乡建设部等13部门联合发布《关于促进居家消费若干措施的通知》。
为进一步刺激和释放家居消费需求，助力家居行业高质量发展，中国房地产报策划了“促进家居消费，助力行业发展”系列报道。
陈娟/来自北京
本期是系列专题的第六期。主讲嘉宾是中国建筑装饰协会住宅装饰及构件行业分会秘书长胡亚男。
在推动居民消费政策的道路上，协会负责人一直在不停地走。13部门联合印发《关于促进居家消费若干措施的通知》后的第六天，即7月24日下午，胡亚男参加商务部组织的“五层次五方”座谈会并从协会的角度提出了自己的建议。
8月5日，她迅速组织全国家装行业协会秘书长召开政策落实工作会议，传达了商务部关于促进家居消费的进一步实施安排和行业协会的任务部署，也强化了政策的落实。一起。
胡亚男认为，促进居民消费政策中的11条措施将充分释放居民消费潜力，增强消费对经济发展的基础性作用。家装家居行业要抓住五个核心驱动力老龄化家装装修和体验式消费。场景、旧房装修市场，开放社区家装服务，促进农村家居消费。
万亿规模家居市场被“青睐”
家居行业的火爆早已有迹可循。
2020年11月，国务院常务会议首次将家居装修作为大宗消费的代表提上议程。此后的两年多时间里，中共中央、国务院、国家发展改革委、住房城乡建设部、商务部、国家市场监督管理总局国家发改委等党政机关和国家部委先后出台20余个文件，规范家装行业、家居市场、居民消费。专注于。
今年6月以来，家居行业利好政策及时齐聚，备受行业关注。“2021年家装行业市场规模约为285万亿元，年增长率约为1889。整个大家居产业链预计已突破5万亿元。”胡亚男向小编讲述了家居行业“火爆”背后的原因。
让我们深入探讨一下家居行业在当前背景下格外“受宠”的三个“新”原因。
第一个是新的周期，从增量到存量。统计显示，我国城镇家庭中房龄超过20年的住宅约有27亿套，装修改造需求旺盛。在这个周期中，主力不再是房地产开发商，而是家装公司和零部件材料公司。
二是新时代。我们正处于存量经济时代和第四消费时代的叠加线上。具体来看，消费降级与住房需求升级同步。家对于中国人来说有着特殊的情结。尽管消费者因疫情对价格更加敏感，43%的消费者会减少2022年的家装预算。但同期，市民的住房需求却在不断升级，尤其是存量的改善需求有哪些？时代？这是从拥有房子到拥有好房子的转变。Z时代消费者的崛起，也加速了第四次消费时代的到来国潮、智能家居、“懒人”经济、签到、个性化成为时代的标签，成为这一代人的“升级”的消费者。住房需求。
三是新合力、经济拉动力、产业引导力等。家装代表大消费的经济拉动力。就在今年两会之前，3月2日，商务部部长王文涛强调，汽车、家电、家居、餐饮是消费领域的“四大天王”，占据消费的四分之一。一是恢复和扩大消费的重点领域。“四钻”的制定无疑将把居民消费这个位居全国消费支出第二位的大市场推向新的高度。
此外，家居装饰符合经济增长方式转变的产业导向一是经济结构调整以技术创新为引擎；二是生产性服务业带动产业结构转型；三是消费结构升级以服务消费为主；四是城市空间结构向“多中心”转变。
把握五个核心优势点
作为家居促进利好政策的参与者和推动者，胡亚男对政策的解读深刻而务实“政策4方面11条措施将充分释放家居消费潜力，增强消费对促进消费的基础性作用。”经济发展。家装、家居行业必须抓住以下‘五个’核心优势。”
一是抓住适老化家居装修改造。当前，养老装修已进入消费分层、生活方式分化的新消费时代。2020年7月，民政部等九部门联合发文，实施老年人适老化改造工程。以需求为导向，推动各地改善老年人居家生活照护条件，增强居家生活设施的安全性、便利性和舒适性，并提供指导。各地区满足老年人多层次改造需求。当前的家装市场看到了老年人的适龄装修需求，这也催生了一些主打老年装修服务的家装产品。
二是抓住体验式消费场景。随着自成一体模式的兴起，住宅装修在产业链中的地位越来越突出。不仅链接装饰材料及配件、家具家纺、智能家居、家电、卖场等多个板块，而且逐步发展成为综合服务商。近三年来，行业内涌现了多种以综合服务为主的运营模式，如新物种零售店，实现了真正的“一站式”，让消费者无需任何中间环节就能买到建材。以及美学装饰馆、生活美学馆，针对精装修房购房者的软装和全案家装需求。面向全屋家居、全案设计，深度链接B端和C端，聚焦产品、设计、服务。打造家居行业一体化消费新生态。
三是抢占旧房装修市场。2021年，现房装修占全部家居装修消费的比重为353，2022年达到40。特别是自有住房装修大幅增加，存量效应逐渐成为在家居装饰市场中表现突出。
四是抓住机遇，开拓社区家装服务。为给旧房改造提供优质的终端服务，提高居民家居空间的生活质量，我们可以在社区组织开展公益性的家居改善和维护活动。按照家装行业标准，在老旧小区推广家居装修服务，为社区居民提供家装检查维护、家装装修服务。设计咨询、适龄装修咨询等服务满足消费者家居环境改善、家装隐患排查等需求，撬动现有家装消费市场，拉动家装消费。
五是抓住机遇，促进农村居民消费。随着乡村振兴战略的全面实施，农村消费市场发展空间广阔、潜力巨大。鼓励有条件的地区开展家电、家具、家装下乡，引导家居企业、电商等下沉农村市场，引导生产流通企业向农村投放更多适销对路的家居产品市场上将丰富农村家居产品供给，让农村居民有更多选择。
此外，胡亚男还对行业企业提出三点务实建议一是市场要下沉，抢占县域农村广阔市场；二是需求要差异化，消费要聚焦，细分带来新机遇；三、发展要围绕家装数字化、品质化、造型化、资本化的“四化”道路，保持纵深拓展的态势。
利好政策落实三大要点
对于促进家居消费政策的有效落实，这位家装行业专家表示，有三个重点。
首先，促进居民消费离不开消费场景。因为住宅、社区是与家居生活、家居消费密不可分的现实领域。回归实际消费场景，《若干措施》以绿色、智能、老龄化为“重点”，将促进居家消费和老旧小区改造、住宅适老改造、城内便民生活区建设。15分钟，与废旧物资回收网络等现有政策有机结合，凝聚政策合力。
围绕遏制消费题，中国装饰协会住宅产业分会积极联动各地装饰协会和龙头家装企业，积极与商务局、社区、街道对接，推广家装样板房和家装服务进入社区，提供新的物资。创造新需求，为家居装饰提供便利。从消费者的真实需求和使用场景出发，站在消费者的角度思考，才能准确找到堵点、难点，对症下药，疏通堵点、化解难点。
二是促进家居消费，家居产业高质量发展是重要支撑。居住消费是中国居民继食品、烟酒之后的第二大消费支出。然而，家装家居行业自诞生以来，一直处于散兵游勇的状态，缺乏政府监管，缺乏顶层设计，存在标准偏差、资质混乱等题。同时，从业人员职业认证体系缺失，产业工人队伍建设滞后。不能长期建立。在从高速增长向高质量发展的转型期，只有解决好这些从业者的进阶路径、企业的资质路径、行业的信用路径，才能开辟家居高质量发展之路家居家装行业，能否持续释放家居消费市场的巨大潜力。
三是促进居民消费，5亿消费人口的广阔农村市场潜力巨大。随着乡村振兴战略的全面实施，农村消费市场焕发出勃勃生机。国家统计局数据显示，后疫情时代，农村居民收入和消费增速远高于城镇；据中国装饰协会住宅行业分会家装消费行为调查结果显示，2021年三线及以下城镇家装消费者总比例达到29人，首次超越一线城市，并且家居装修消费呈现明显下降趋势。中国正从传统农村社会向城市社会转型，城镇化还有10%的空间。这个过程也是住房、家装等消费进一步走向下线城镇的过程。
胡亚男表示，下一步，协会将进一步打通家装服务进社区的渠道，积累县以下家装消费市场的经验，总结诚信家装、安全家装的成功案例，打造为老百姓“敢消费”、“愿消费”的市场环境。
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